Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Скажите А… почему так сложно?
25 сентября 2023
4 684
Обсудить

Все слышали про офисы класса А. Даже те, кто ездят не на классе S. Вот о классе C и D слышали не все. Зато те, кто работают с классом B+, сразу поняли о чем речь, не так ли?


🤪 Теперь для тех, кто не понял (админ в их числе). Существует несколько классов офисов. И оказывается, нельзя просто так присвоить своему гаражу класс А. Ведь с 2006 года в России существует классификация офисных помещений. Так что же влияет на класс объекта?


🔷 Локация

🔷 Парковка 

🔷 Материалы отделки

🔷 Инфраструктура

🔷 Системы безопасности 

🔷 Управление зданием

🔷 Кафетерий для сотрудников

🔷 Время ожидания лифта, толщина туалетной бумаги, привлекательность администратора на ресепшене (угадайте, что из этого реальный критерий)


И это еще не все! Некоторые параметры являются обязательными для определенного класса, некоторые факультативными, некоторые просто рекомендацией. Пересказывать весь текст классификации нет смысла. В прошлом году вступила в силу новая классификация объектов офисной недвижимости от Российской Гильдии Управляющих Девелоперов. Обе классификации есть в нашем телегерам-канале


Если хотите, чтобы мы подробно разобрали каждый класс и изменения в классификации, то ставьте 👍


Наши объекты можно посмотреть здесь: https://www.cian.ru/company/13322759/

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости