Дополнительное соглашение к Договору Долевого Участия. Пожалуйста Помогите! - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Дополнительное соглашение к Договору Долевого Участия. Пожалуйста Помогите!

ID: 74163716

10 января 2022

Вся Россия

1 963

Добрый День!

Вопрос в следующем, как правильно составить Доп Соглашение.

История такая:

была продана квартира с мат капиталом.

Детские доли положены на счет.

В другом регионе приобретена новая квартира в строящемся доме с привлечением ипотеки от Сбера. есть ДДУ.

опека даст разрешение на использование детских долей для частичного погашения ипотеки только если Сбер даст бумагу что готов включить детей в состав собственников залогового имущества.

в свою очередь сбер хочет что бы мы предоставили бумагу что в ДДУ внесены изменения в части добавления детей в число собственников с выделением соответствующих долей. А застройщик в свою очередь говорит: Составляйте Доп соглашение, наш Юридический отдел проверит и если все в порядке для них, то они все его подпишут и соответственно зарегистрируют в Россреестре.

Помогите пожалуйста составить правильно доп соглашение. это просто "сумасшедшие петли". что бы использовать детские деньги для тетей же во благо, нужно семь кругов пройти. Спасибо!

Автор

ID: 74163716

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Царицыно

10 мин.

Бакинская улица, 13, Москва

4 комментария

Арман Барекян

10 января 2022, 21:59

Лучший совет

Здравствуйте, Вам лучше обратиться к специалистам своего региона (города), чтобы человек лавировал между структурами и грамотно составил документ.

146/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

11 января 2022, 11:01

Здравствуйте, соглашусь с комментариями выше - при дальнейшей продаже этой квартиры Вы столкнетесь снова с подобными кругами, и то, что в регионе продажи прежней квартиры Вам разрешили вывести деньги детей на счета не означает, что в регионе, где Вы приобретаете квартиру сейчас по ДДУ, Вам органы опеки разрешат это снова. Самое простое - пойти от обратного: попросить у юр. отдела образец дополнительного соглашения и сделать свое доп. соглашение на основании его. И соглашусь с Инной и Арманом - если все-таки решите делать это, лучше привлеките к этой работе специалиста из региона проведения этой сделки, он будет знать особенности подобных сделок в этом регионе.

668/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

10 января 2022, 22:35

Добрый вечер! Вам действительно нужно обратиться к специалисту по месту регистрации детей. Все вопросы, касающиеся собственности несовершеннолетних регулируют органы опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетних. В регионах могут быть свои нюансы.
В Москве, ООПиП не даёт разрешение на включение детей в число собственников ипотечной квартиры, т.е. не рискуют финансовым положением детей.

411/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

10 января 2022, 22:01

А может не надо использовать детские деньги на погашение ипотеки и выделять доли детям?
А если, потом, возникнет необходимость продать эту квартиру, представляете какое количество кругов нужно будет пройти?

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях