Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
два собственника -продавцы.у нас ипотека. один из собственников 1.2 доли хочет по доверенности. банк отказывает.что дела
Свет- -Лана)))
20 апреля 2018
Вся Россия
9 044
26

Здравстуйте.Присмотрели убитую 1 ком.малогобаритку. 2 собственника -девушка 18 лет документы после преаватизации и 2 бабушка собственница после дарственной от сына.хотят продать и разделить деньги.мы оплатили аванс 30т р и 10т р оценочный альбом и бти. Инкому- они их представители. У нас ипотека. Банк требует пресутствие 2 продавцов на сделке. Девушка выдала доверенность маме на сделку. ....у банка есть подозрение о нечистой сделке... Что нам делать?

Автор
Теги
26
Свет- -Лана)))
Могут подойти
26 комментариев
20 апреля 2018, 10:47
Лучший совет
Это не значит, что они мошенники, это значит, что Вы во всей этой ситуации ничего не понимаете.
Что делать?
1) обратиться за помощью к специалисту, который сможет организовать/разрулить/ сделку и проверить Покупаемую квартиру.
2) сменить банк, который будет согласен провести сделку по доверенности (это доп расходы на оценку)
3) забирать аванс и искать др квартиру
6
0
387/50 000
0/50 000
Свет- -Лана)))
Автор
25 апреля 2018, 21:15
Банк отказал)Спасибо Банку) Бог уберег)деньги нам вернули)
0
0
59/50 000
0/50 000
Свет- -Лана)))
Автор
24 апреля 2018, 11:46
У нас все весело)Продовцы +Агент продолжают показывать квартиру...показывают документы оплаченные нами) мы оплатили шоу под названием Инком!
0
0
140/50 000
0/50 000
21 апреля 2018, 11:49
Побольше эмоций и воплей с представителями продавцов, и они пойдут вам навстречу. Часто лучше сделать сделку идя навстречу неадекватным покупателям, чем разрушить её. Сыграйте роль неадекватных, инком не будет рушить сделку из-за этого. Чтобы решить вопрос без эмоций в конструктивном русле, требуется специалист с опытом, которого вы не нанимали.
1
0
347/50 000
0/50 000
Свет- -Лана)))
Автор
24 апреля 2018, 13:30
Кстати агент уже назвал меня психически не уравновешенной)и справку опросил)))))))))))
0
0
86/50 000
20 апреля 2018, 17:54
Добрый день. Представление интересов на основании должным образом оформленной доверенности противозаконным не является. Другое дело, что этот вопрос следовало заблаговременно обговорить и письменно зафиксировать. Выдать кредит или отказать... это не обязанность банка, а его право. не забывайте, что банк это коммерческая организация и Вам она нечем не обязана. Не дадут одобрение и все, жаловаться тут некому.
Ваше право требовать личного присутствия продавца, разумеется если иной порядок сделки не предусмотрен заключенным между Вами и продавцом / его представителем договором. Если приложить максимум усилий, то вопрос наверняка можно как-то решить.
1
0
659/50 000
0/50 000
Свет- -Лана)))
Автор
20 апреля 2018, 14:04
Всем Спасибо!Обязательно поделюсь всеми событиями!
0
0
50/50 000
0/50 000
Дмитрий
20 апреля 2018, 12:14
П.С. суваться в инком не имея опыта и понимания процессов так ещё и без риелтора, это как играть в русскую рулетку с автоматическим пистолетом. полностью поддерживаю Наталью Бондареву, сам имею богатый опыт сделок и переговоров с данной компанией)
1
0
247/50 000
0/50 000
Свет- -Лана)))
Автор
24 апреля 2018, 11:55
у них есть чему поучиться...для опыта общения с такими типами .ну да оплатили шоу)
0
0
82/50 000
Свет- -Лана)))
Автор
20 апреля 2018, 11:59
Всем Огромное Спасибо за внимание! Ваши советы полезны!
0
0
55/50 000
0/50 000
Дмитрий
20 апреля 2018, 11:50
вы когда аванс вносили, этот момент необходимо было сразу оговаривать, любой специалист знает что сделка с физиком по доверенности очень рискованное мероприятие! ни один толковый агент не порекомендует покупку от физика по доверенности! договаривайтесь, других вариантов нет, но помните что аванс это сумма возвратная, особенно учитывая что это не ваша прихоть а требование кредитной организации! а для инкома как агента продавца, оставить аванс у себя это, простым языком, необоснованное обогащение, но только в том случае если вы подписывали договор аванса, а как я знаю на практике они вместо такого договора обычно впихивают договор на оказание услуги, тогда ситуация в корне другая.
1
0
687/50 000
0/50 000
Свет- -Лана)))
Автор
20 апреля 2018, 11:40
Время жалко!На что рассчитывали продавцы?Что прокатит...?
0
0
57/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости