Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка не жилого помещения.
Николай Семуков
26 сентября 2023
Вся Россия
6 111
12

Здравствуйте. Есть предложение от компании купить кладовку на четвёртом этаже (не жилое помещение) в доме, где я проживаю. Если не затруднит, поясните должен ли я платить НДС при покупке. Собираюсь использовать как кладовку без коммерции.

Могут подойти
12 комментариев
26 сентября 2023, 16:31
Лучший совет
Здравствуйте. При покупке никакого ндс покупатель не платит.
9
0
60/50 000
0/50 000
Николай Семуков
Автор
26 сентября 2023, 19:23
Спасибо большое Всем .
2
0
22/50 000
0/50 000
26 сентября 2023, 18:41
Игра слов и не более того. Продажа юридическим лицом нежилого помещения облагается НДС в общем порядке, в том числе, продажа физическому лицу. Вот, что вам ответили, если немного перефразировать. У физического лица никакого НДС не возникает.
4
0
241/50 000
0/50 000
Николай Семуков
Автор
26 сентября 2023, 17:31
Это часть ответа компании. "информируем, что по данным департамента бухгалтерского учета компании продажа нежилых помещений физическим лицам облагается НДС в общем порядке." Если бы я мог сослаться на определённые пункта закона, то цена вопроса могла бы измениться. Основания так думать у меня есть.
0
0
299/50 000
0/50 000
26 сентября 2023, 17:27
Николай, цена договора - это договоренность сторон. Цена в договоре включает НДС. Если вас устраивает предложенная продавцом цена - покупаете и наоборот. НДС платит продавец юрлицо, условно вашими деньгами, но за счет своего дохода. Например, вы заправляете машину. Стоимость бензина включает НДС. Согласитесь, будет выглядеть глупо, если вы заявите кассиру, что оплате только бензин, а НДС пусть заплатит кто-то другой)))
7
0
422/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 сентября 2023, 17:17
ну, юрлицо так составило договор. оно могло в нём написать 1800, а написало 1500 плюс ндс 300.
считайте, что реальная цена 1800. вы если обратите внимание на чек из какого-нибудь розничного магазина, там тоже будет указано ндс, а ведь на ценнике на прилавке его нет.
6
0
272/50 000
0/50 000
26 сентября 2023, 17:14
Николай, здравствуйте!
Рыночная стоимость - это стоимость, по которой товар пользуется спросом и реализуется. Если Вы готовы купить за 1,8 - это рыночная стоимость. То, зачем юрлицо Вам в Ваше физическое лицо тычет своим ценообразованием - вопрос. В принципе, Вас НДС волновать не должен, как уже отмечено ранее.
6
0
317/50 000
0/50 000
Николай Семуков
Автор
26 сентября 2023, 17:06
Как физ.лицо.
0
0
13/50 000
0/50 000
Николай Семуков
Автор
26 сентября 2023, 17:01
Благодарю за пояснения. Наверно не правильно сформулировал вопрос. Компания предложила мне цену состоящую из рыночной стоимости (условно 1500000) и плюс НДС (300000) и того 1800000. Должен ли я платить сверх рыночной стоимости?
0
0
227/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 сентября 2023, 16:48
если вы покупаете не как ип, а как физлицо, то никаких налогов при покупке вы не платите.
если же вы покупаете как ипшник (вне зависимости от того, как собираетесь дальше использовать) у юрлица, то проследите чтобы в договоре была указана сумма с учетом ндс
7
1
262/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости