Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с долями мат капиталом
Данис Тимиров
10 января 2022
Вся Россия
1 726
2

Добрый день! Хочу продать квартиру купленную в новостройке 30 октября 2018 г в ипотеку с внесением мат капитала а зарегистрирована квартира 9 марта 2019 г доли детям были выделены в декабре 2021 г . Квартира является единственным жильем семьи и покупалась квартира за 3 млн и планируется продать за 4 млн . возникает вопрос нужно ли мне будет платить налог или я попадаю под 3 года в собственности квартиры и интересно с какого момента с 30 октября 2018 или с 9 марта 2019 и потребуется ли мне платить налог за детей так как им выделены доли от декабря 2021 года и прошёл всего месяц

Автор
Теги
2
Данис Тимиров
Могут подойти
2 комментария
10 января 2022, 23:00
Лучший совет
Добрый вечер!
Государство освободило от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости семьи с двумя и более детьми.
Если вы приобретёте взамен квартиру в том же календарном году что и продали, а также учитывая некоторые условия, то налог платить не будете.
6
0
258/50 000
0/50 000
10 января 2022, 21:38
Добрый день! Данис, если жильё единственное, то родители освобождены от уплаты налога, ибо с даты полной выплаты по ДДУ (30.10.2018). По детям возникает налог, но можете применить вычет по расходам при покупке соразмерно долям, а также необходимо получить разрешение органов опеки. ДКП нотариальный, с участием несовершеннолетних только так.
3
0
341/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости