Сделка с близким родственником опекуна - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Сделка с близким родственником опекуна

Максим

10 апреля 2021

Вся Россия

1 859

Добрый день, у меня есть в собственности 4-х комнатная квартира. Мои племянника находятся под опекой моей матери (их бабушки), у них в собственности есть 1- комнатная квартира. Я хочу фактически поменять свою 4-х комнатную квартиру на их 1 комнатную, но как я понимаю сделки с близкими родственниками опекунов запрещены и сделку могут оспорить. Как можно провести такую сделку с минимальными потерями?

Автор

Максим

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

22 713 032 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

10 апреля 2021, 12:50

Лучший совет

Здравствуйте. Племянники не входят в круг близких родственников. Да, Вы близкий родственник опекуна, но сделка будет к выгоде подопечных. С высокой вероятностью сделку опека разрешит. Обратитесь в органы опеки за консультацией.

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

11 апреля 2021, 08:37

У нотариуса сделка пройдёт, т.к. есть распоряжение опеки.
Ну, и я не думаю, что нотариус будет выяснять, кто кому кем приходится...

138/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

10 апреля 2021, 14:33

Да, я знаю, что статья 37 ГК РФ запрещает такие сделки, однако органы опеки зачастую идут на формальное нарушение требований указанной статьи, Если сделка проводится к выгоде подопечных и в ней не усматриваются признаки нарушения их имущественных прав либо обналичивания средств материнского капитала, то проблем не будет.

322/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим

Автор

10 апреля 2021, 15:24

Хм, но ведь сделка будет нотариальной, даже если органы опеки пойдут на нарушение, то нотариус сделку не заверит, разве нет?

124/50 000

Александр Воронич

10 апреля 2021, 15:36

Максим. Подобные сделки проходят. Детали лучше всего уточнять на месте - в конкретном органе опеки и у конкретного нотариуса, так как у каждого отдельно взятого подразделения опеки и у каждого нотариуса может быть своя позиция на этот счёт. Ваш вопрос 6а форуме не решится, но положительные перспективы есть.

308/50 000

Максим

Автор

10 апреля 2021, 13:21

Спасибо за ответ, да, опека разрешит без проблем, но проблема не в ней, а в 37 статье ГК РФ

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях