вы бы хоть бюджет свой обозначили для каких-то советов. что рассматриваете - жилую или коммерческую...
не говоря уже о том, что сейчас, очевидно, самое подходящее время и место для инвестиций в недвижимость ))))

Ну тогда Царев Сад посмотрите, мне кажется достойный вариант. И центр, и при этом не шумно, вся необходимая инфраструктура есть.

Добрый день!
Для выбора объекта для инвестирования, желательно изначально определиться со стратегией. Что в приоритете: сохранить или приумножить или обеспечить пассивный доход? В какой срок?
Редко эти условия совпадают.
Возьмем, к примеру, покупку жилой недвижимости. Средний срок окупаемости купленной квартиры в Москве при сдаче её в долгосрочную аренду - 30 лет. Цены на недвижимость подвержены колебаниям, хотя в долгосрочной перспективе они всё-таки стабильно растут. Но есть некоторые дома, в которых цены растут всегда, но при этом срок окупаемости доходит до 80 лет. В первом случае Вы получаете пассивный доход сравнимый с банковским вкладом, во втором - стабильную сохранность денег, но при этом, низкую пассивку.
В коммерческих площадях хороший срок окупаемости составляет 8-10 лет. Но при этом ликвидность коммерческих площадей намного ниже. Их сложно будет реализовать в случае срочной необходимости в финансах. Кроме того, в коммерции нужно отслеживать налоговое законодательство более тщательно и заранее продумывать пути выхода.
Если из инвестиций в недвижимость желаете получить более 15% годовых, то нужно быть готовым к тому, что это - работа. Высокие доходы связаны с высокими рисками и большими временными затратами. Например, это могут быть срочные выкупы, частные инвестиции, преобразование недвижимости и пр.
А если Вы желаете купить недвижимость для жизни - это может быть совершенно иная история.

В центре много интересных камерных проектов

Апартаменты... Если прописка не сильно важна, то думаю и правда вариант неплохой.

Самый центр? Там наверное пробки огроменные. Мне кажется, если и рассматривать что, то где-нибудь в тихом районе, нет?

Если хотите вложиться хорошо, могу порекомендовать ЖК Царев Сад. Рядом с Кремлем, если на долгосрочное вложение, то считаю неплохим вариантом

Получается, вам из премиум-сегмента что-нибудь нужно? Если в центре.

нынче модно в апартаменты в перестроенных зданиях в центре вкладываться.....
будет ли это удачной инвестицией? - кто ж скажет заранее и наперед.....